Перевод из жилого в нежилое помещение

Весьма распространённый факт перевода жилой недвижимости в нежилое помещение в ДНР, на самом деле, отдельно не вынесен ни в одном нормативно-правовом акте, действующем на территории Республики. Однако нормами жилищного и гражданского законодательства собственнику разрешается изменение целевого назначения помещения. С реализацией такого права мы сталкиваемся ежедневно, когда проходим мимо кафе, магазинов, аптек – расположенных на первых этажах жилых домов.

Что нужно знать о переводе жилого в нежилой фонд в ДНР

Предприниматели, которые решили открыть свой бизнес, используя принадлежащее им недвижимое имущество, должны знать следующие нюансы:

  1. perevod-iz-zhilogo-v-nezhiloe-pomeshchenie-kartinkaВывести помещение из жилого фонда в ДНР невозможно в том случае, если доступ к такому помещению совпадает с доступом к иным жилым помещениям, и нет технической возможности разделить их.
  2. Если помещение, которое предполагается перевести в нежилой фонд, используется лицами для проживания, такой перевод также будет невозможен;
  3. Если право собственности на переводимое помещение отягощено правами третьих лиц, вывести его из жилого фонда не удастся.

Если же ни одной из вышеупомянутых преград нет, то можно начинать процедуру перевода помещения: из жилого в нежилой фонд. Наши юристы окажут в этом поддержку!

Юридическое сопровождение перевода жилого помещения в нежилое

Для реализации поставленной задачи необходимо собрать следующие документы:

  • правоустанавливающие и технические документы на недвижимое имущество;
  •  письменное согласие жильцов дома;
  • заключение о возможности обеспечения отдельного входа и техническое заключение;
  • положительные заключения от органов МЧС и санитарно-эпидемиологической службы;
  • акт технического обследования недвижимости с приложением фото с разных ракурсов. Собранный пакет документов подается на рассмотрение городского Совета, который, на их основании, выносит решение о переводе жилого помещения в нежилой фонд. На основании такого решения, собственник получает Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение и, соответственно, может организовывать в этом помещении предпринимательскую деятельность.

По всем вопросам выведения недвижимого имущества из жилого фонда обращайтесь к юристам «Коллегии адвокатов Донбасса»!

Получить консультацию

  • Отзывы о нас

    Екатерина Ивановна

    У мужа квартира на первом этаже. Мы подумали и решили, что выгоднее будет для нас не сдавать её в аренду, а перевести в нежилой фонд, а затем открыть в ней небольшую аптеку, поскольку в нашем микрорайоне аптек мало. Заняться переводом квартиры в нежилой фонд мы поручили юридической компании "Коллегии юристов Донбасса". Справедливости ради надо сказать, что специалисты этой компании все нам офор...Читать далее

  • Отзывы о нас

    Инна

    Давно хотела открыть свой магазин. была квартира на первом этаже, решила сделать магазин там. Но надо было переводить ее в нежилое помещение и делать эо самостоятельно было сложно, обратилась в компанию. Специалисты перевели квартиру на первом этаже в нежилое помещение в Енакиево довольно быстро, за что им спасибо.