Как собственнику выписать жильца в ДНР?

Часто собственники жилья сталкиваются с необходимостью снять с регистрационного учета (попросту говоря, выписать) бывшего супруга, предыдущего собственника жилья, родственника, другое лицо, что приносит множество хлопот.

Как правило, данная ситуация возникает при необходимости отчуждения недвижимости либо получения субсидии на оплату коммунальных услуг, нежеланием оплачивать коммунальные услуги за жильца, который фактически по месту своей регистрации не проживает.

На территории ДНР снять жильца с регистрации можно в трех случаях:kak-sobstvenniku-vyipisat-zhiltsa-v-dnr-kartinka-1

  • если жилец сам изъявляет такое желание;
  • имеется решение суда о снятии с регистрации;
  • на основании свидетельства о смерти.

Чтобы выписать ребенка, не достигшего 18-летнего возраста, одного согласия недостаточно, потребуется так же разрешение органа опеки и попечительства.

Если у жильца нет возможности явиться в Миграционную службу, собственник недвижимости может снять жильца по его согласию с регистрационного учета, имея на руках правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности либо, через доверенное лицо по соответствующей нотариально заверенной доверенности.

Как собственнику выписать жильца в ДНР без его согласия?

 

В жизни часто возникает ситуация, когда жилец уехал или пропал, у собственника нет возможности связаться с ним, и место его нахождения неизвестно.

kak-sobstvenniku-vyipisat-zhiltsa-v-dnr-kartinka-2Или же указанное лицо может попросту уклоняться от добровольного снятия с регистрации, не проживая при этом, по месту прописки больше 6 месяцев. Что же делать владельцу жилья? Собственник имеет право выписать из жилья нежелательного жильца лишь в судебном порядке.

В том случае, если член семьи собственника жилья отсутствует по месту проживания более одного года, а другое лицо 6 месяцев, собственник жилья имеет право выписать жильца, на основании решения суда, то есть в принудительном порядке.

Как собственнику выписать жильца в ДНР через суд?

Согласно жилищному законодательству ДНР, собственник может признать жильца, утратившим право пользования его имуществом, через суд. В частности, в судебном порядке собственник может выписать гражданина, который без уважительных причин отсутствовал в квартире/доме на протяжении 6 месяцев.

Важно, чтобы в свое отсутствие он не принимал участия в содержании жилья. В таком случае, собственнику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Соответственно, в роли ответчика будет выступать жилец.

Что нужно добавить к исковому заявлению?kak-sobstvenniku-vyipisat-zhiltsa-v-dnr-kartinka-3

  1. Акты ЖЭК/ОСМД, подтверждающие отсутствие жильца по месту прописки;
  2. Подтверждение от двух свидетелей (соседей) о том, что жилец отсутствовал на протяжении 6 месяцев в квартире/доме собственника;
  3. Подтверждение того, что жилец был уведомлен о намерениях собственника его выписать заранее.

Выписать жильца черед суд в ДНР можно в случае, если он не имеет законных прав на проживание в квартире/доме собственника по адресу. В частности, если:

  • данные были внесены без согласия собственника жилья;
  • прописанные лица были признаны безвестно отсутствующими;
  • объявлены умершими.

Но стоит понимать, что признание лица безвестно отсутствующим либо умершим – это очень длительный процесс, который может затягиваться годами: в связи с очень весомыми правовыми последствиям, которые наступают для человека, признанного пропавшим без вести или умершим.

После получения положительного решения, вынесенного судом, собственник может обратиться в орган миграционного учета и выписать этого жильца, без его согласия.

Обращение Яна Калугина – директора юридической фирмы «Коллегия адвокатов Донбасса» к читателям:

Подводя итог по данному вопросу, хочу отметить следующее. 
Когда человек обращается к специалисту в области права - это уже говорит о том, что сожитель добровольно выписываться никак не хочет, а это значит, что без суда не разобраться. Зачастую лица, которые пытаются самостоятельно разрешить данный вопрос, терпят фиаско, так как недостаточно просто прочитать кодекс, закон или, даже, данную статью. Необходимо иметь опыт в разрешении подобных проблем. Имейте ввиду, обращайтесь к специалистам.