Аренда недвижимости в ДНР

Аренда недвижимости в ДНР таит в себе множество подводных камней, и желание взять в аренду имущество должно быть подкреплено всеми механизмами юридической защиты.

Ошибочно также считать, что аренда без посредников минимизирует риски и траты клиента: зачастую, видя, что покупатель или продавец пренебрег услугами агентов или юристов, недобросовестные визави так и норовят предложить выгодный им договор аренды, образец которого, на первый взгляд, выглядит, как типовой, но, на самом деле содержит неблагоприятные пункты.

Распространенные ошибки при аренде недвижимости в ДНР

Что касается, предприятий, перед которыми часто стоят такие вопросы, как: аренда недвижимого имущества, аренда земли, аренда офисов, аренда нежилых помещений, то они также допускают распространенную ошибку.  Руководители думают, что нет нужды в привлечении внешних специалистов в области сделок с недвижимостью и достаточно штатных юристов.

Однако, как показывает опыт, использование исключительно внутренних юристов – отнюдь не оптимальное решение, поскольку внутренняя служба, как правило, не обладает необходимым опытом работы на том или ином локальном рынке или не сталкивалась с теми или иными нестандартными вопросами.

Арендаторы очень часто обращаются к услугам юристов при аренде помещений. При этом последние зачастую заранее знают, как слабые места стандартного договора, предложенного арендодателем, так и возможные уступки с его стороны.

Как показывает практика, в наибольшей степени юридическая поддержка необходима арендаторам при заключении договора аренды площадей в крупных объектах офисной и торговой недвижимости, поскольку арендодатель в них зачастую достаточно искушен в вопросах аренды, диктует свои правила и навязывает «не обсуждаемые» условия аренды. При этом договоры аренды могут быть объемом с брошюру, и арендатор, в отличие от квалифицированного юриста, вряд ли сможет найти в них потенциальную угрозу для себя. А с помощью юриста по недвижимости в ДНР неприятные последствия можно минимизировать еще на стадии согласования текста договора аренды.

Сопровождение юриста – залог успешной сделки с недвижимостью

Юристы ЮК «Коллегия адвокатов Донбасса» имеют многолетний опыт сопровождения сделок с недвижимостью на всех стадиях до возникновения ДНР, и с самого ее образования занимались изучением и имплементацией законодательства переходного периода, что дает возможность, на данном этапе, учитывать все нюансы утративших силу и вновь принятых норм права.

Мы оказываем самый широкий, в некоторых случаях уникальный, спектр юридических у слуг по недвижимости:

  • регистрация права собственности;
  • легализация права собственности в ДНР;
  • выведение из жилого фонда в нежилой фонд;
  • сопровождение сделок с недвижимостью (договор купли – продажи, договор дарения, договор мены, договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор ссуды);
  • восстановление утерянных документов на право собственности, получение дубликатов.

Помните, что грамотное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предотвращает либо сводит к минимуму возможные конфликтные ситуации в будущем, а, следовательно, дает возможность избежать существенных дополнительных затрат клиента.

Рады сообщить Вам, что ЮК «Коллегия адвокатов Донбасса» разработала цикл статей и разъяснений, касающихся рынка недвижимости в ДНР и сделок с недвижимостью в Донецке и регионах.  

Следите за новостями на нашем сайте!